Sửa nhà, những lưu ý khi tiến hành sửa nhà
Sửa nhà, những lưu ý khi tiến hành sửa nhà
Khi tiến hành sửa nhà chúng ta cần phải khảo sát lại những tình hình hiện trạng nhà ở để có những phương án tốt nhất, tối ưu nhất nhằm cải thiện không gian,
và tận dụng những kết cấu có sẵn nếu như các kết cấu này vẫn còn tốt đáp ứng đủ các yêu cầu về chịu lực, chịu tải của toàn bộ công trình nhà ở.
Đối với một vài công trình có thể sửa chữa lại tầng trệt mà không cần đập phá đi nhiều nhưng với điều kiện hiện trạng và kết cấu nhà vẫn còn tốt, không bị bong rã, lở
Cần tận dụng hết những kết cấu cũ để tiến hành phân chia lại các phòng, chức năng các khu vực , đối với các cột nếu không nhất thiết phải sử dụng để làm mốc phân chia. Khi không sử dụng các cột làm ranh giới phân chia thì các cột này sẽ bị lồi ra nhìn khá chênh vênh ngay tại chính giữa căn phòng. Giải pháp để sử lý các cột này là chúng ta có thể đắp thêm tường hoặc xây ốp thêm tường gạch vào để các cột nhô ra, hoặc có thể tận dụng những cột nhô ra một cách thông minh đó là biến chúng thành những điểm nhấn trang trí để tận dụng được hết diện tích sử dụng
Vị trí của cửa sổ hay cửa ra vào làm mới cần phải đổ đà lanh tô rằng qua 2 vị trí bên trên của cửa. Đối với việc trổ cửa ra vào hoặc cửa sổ cần phải lưu ý chọn các vị trí thuận tiện và hợp lý không bị vướng một số vị trí như nền, móng và phải tính đến các vị trí chạy ông cấp thoát nước trong tường khi trổ cửa.
Làm lanh tô cho cửa sổ, cửa ra vào
Tầng trệt là tầng thấp do đó thường bị khuất bởi các nhà, khu vực xung quanh nên dễ gây bức bí đặc biệt với khí hậu nhiệt đới gió mùa như của nước ta. Do đó phải thiết kế sao cho tạo được các luồng khí ra vào , không gian thông thoáng
Đối với cửa sổ mái, ô gió ta có thể dùng lam để làm. Để chống nóng cho trần ta có thể dùng tôn cách nhiệt chống nóng ( Tấm tôn có lớp xốp các nhiệt dán sát dưới mặt tôn) hoặc hỗ trợ bằng cách sử dụng quả cầu hút nhiệt để tạo độ thông thoáng cho nhà. Chúng ta cũng có thể dùng các biện pháp chống nóng bên trong bằng cách làm hệ thống trần thạch cao, trần nhựa để vừa tạo tính thẩm mỹ vừa chống nóng. Trong quá trình sửa chửa nếu chúng ta tiến hành sử dụng sơn nước mới thì quá trình sơn cần phải lưu ý : làm sạch lớp vôi cũ (nếu quét vôi) , lớp sơn cũ đặc biệt là lớp sơn đã bị bong tróc, làm sạch các vết dầu mỡ, vết bẩn ... trên bề mặt cần sơn trước khi phủ lớp sơn mới lên.
Nhiều gia đình mở rộng không gian nhà ở bằng cách xây thêm gác lửng ( tầng lửng). Việc xây thêm tầng lửng cũng là một giải pháp hay để tận dụng không gian chật hẹp nhưng trước khi lên tầng lửng cần phải lưu ý :
+ Kiểm tra lại hiện trạng nhà cũ xem có đủ điều kiện để lên tầng lửng không. Nếu thấy hiện trạng nhà cũ chưa đảm bảo ta có thể sử dụng các biện pháp gia cố thêm về móng, cột chịu lực để tiến hành lên gác lửng.
+ Có thể lên gác lửng bằng hệ thống dầm đà kiên cố bê tông cốt thép hoặc sử dụng sắt hộp, sắt I, đà giả ... kết hợp với các tấm sàn tùy thuộc vào kết cấu nhà và hiện trạng nhà để có các giải pháp thích hợp
Thêm gác lửng để mở rộng không gian
Cải tạo nhà bằng cách phân chia lại vị trí các phòng, các khu vực sinh hoạt hay cân đối lại các vị trí trong ngôi nhà của bạn như sửa lại cầu thang (thay đổi vị trí, kích thước, thẩm mỹ) .
Cải tạo lại cầu thang khi tiến hành sửa nhà
Cần lưu ý : tránh phá bỏ di dời dầm cột để không ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà.
Khi đôn thêm tầng cần phải khảo sát kỹ càng khả năng chịu lực của hệ thống móng cũ nếu hệ thống móng cũ không chịu tải đủ thì phải thực hiện làm móng mới tiếp bên hệ thống móng cũ để ổn định hệ thống kết cấu sau đó thực hiện đổ cột xuyên sàn cũ để lên tầng mới. Tùy theo độ cao của nhà mà có hệ thống dầm, cột , móng thích hợp . Đối với việc nâng tầng bằng các hệ thống dầm sàn giả đúc thì không cần phải gia cố thêm móng.
Hãy gọi cho chúng tôi khi bạn muốn sửa nhà.Bạn có thể tham khảo chi tiết về dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi
